ÜNALAN’DA 7 YAŞINDA ARA KAT 2,5+1 KAT MÜLKİYETLİ ASANSÖRLÜ METRO METROBÜS YÜRÜME MESF. SATILIK DAİRE

DANIŞMAN:

ANIL KAPLAN ve ŞULE AĞIROL tarafından;

Ünalan’da, METRO ve METROBÜS duraklarına yürüme mesafesinde, genç temiz bakımlı DAİRE!

Kentsel dönüşüm ile yenilenmiş 7 yaşında binada bulunan, Kat Mülkiyetli, asansörlü, çamaşır odalı 2,5+1 dairemiz, yeni sahibini bekliyor!

Penceresinden Çamlıca Kulesinin gözüktüğü, merkezi lokasyondaki sahip olacağınız bu konut ile, Şht. Timur Aktemur Caddesi üzerinde bulunan çeşitli market, fırın, tekel, restoran, eczane, kuaför, nalbur ve başka diğer pek çok esnaflarımızdan tüm ihtiyaçlarınızı kolayca giderebileceksiniz. Dairemizde şu an mülk sahibinin kendisi ikamet etmektedir. Satışın ardından yıl sonunda daireyi boşaltacaklardır. Bu fırsatı kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin!

(English details below)

Brüt: 85 m² | Net: 65 m² 

Geniş ve Aydınlık bir salon ( 24 m²) 

2 ayrı yatak odası ( 9+12 m²)

1 çamaşır odası / ardiye( 2 m²)

Kapalı mutfak ( 7 m²)

Banyo-Wc  ( 4 m²)

Antre + Koridor (6 m² )

Taşınmazın Özellikleri:

• 2018’de inşaatı tamamlanan 7 yaşında bina

• Krediye uygun, İskanlı, Kat Mülkiyeti tapulu

• Masrafsız, bakımlı daire

• Ara kat (2. kat)

• Asansörlü

• Kiracı yok, mülk sahibi satış sonrası daireyi boşaltıyor

• Doğalgaz Kombili

• Kapalı mutfak 

• Ekstra kapalı çamaşır / ardiye odası

• Kuzey + Doğu çift cepheli (Arka cephe)

• FİBER internet altyapılı

• Potansiyel kira getirisi aylık 30-35 bin TL

Lokasyon ve mesafeler:

• Metro (Ünalan durağı - M4) 950 mt (13 dk) 

• Metrobüs (Uzunçayır - 34A/34AS/34G/34Z) 1,2 km (17 dk)

• İstanbul Medeniyet Üniversitesi - 1,5 km (20 dk)

• SEMT PAZARI - 400 mt (6 dk)

• Emaar Square AVM - 600 mt (10 dk)

• Akasya AVM - 1,6 km (22 dk) / araçla 3,6 km (5 dk)

• 3M Migros AVM - 1,1 km (15 dk)

• Ünalan Tepeüstü Camii - 93 mt (1 dk)

• Medical Park Göztepe - 2,5 km (36 dk)  / araçla 3,6 km (6 dk)

• Memorial Ataşehir Hastanesi - araçla 6,9 km (9 dk)

Çevredeki otobüs duraklarından geçen hatlar:

• C71-Uzunçayır-Ünalan-Bulgurlu

• Üsküdar-Ring-1

• Üsküdar-Ring-2 Ünalan Metro

• 3A Kadıköy

• 3B Haydarpaşa Mesleki Ve Teknik Anadolu Lisesi

• 11Ü Esatpaşa

*****

İSTANBUL ÜSKÜDAR BULGURLU MAHALLESİ

(ÜNALAN - HAKİM SOKAK)

Ada : 2393 / Parsel: 26

MÜTEAHHİT: KONRAT İNŞAAT DIŞ TİC. LTD. ŞTİ.

*****

DETAYLAR VE RANDEVU İÇİN TEK YETKİLİ OFİS VE DANIŞMAN:

RE/MAX PİRAMİT ACIBADEM

ANIL KAPLAN - (0530) 519 97 37 

ŞULE AĞIROL - (0533) 156 42 92

Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı

Taşınmaz ticareti yetki no: 3407786-040 (SEVİYE 5)

(Tüm gayrimenkul danışmanlarının, 21/9/2006 tarihli ve 5544 sayılı Mesleki Yeterlilik Kurumu Kanunu’nun 22. maddesi çerçevesinde mesleki yeterlilik belgesine sahip olması şarttır. Gayrimenkul danışmanlarının, sözleşme kullanmaları T.S 11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle tüm gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.)

* 

All translations have been prepared by artificial intelligence just to assist you.Services can only be provided in Turkish and English. 

* 

LISTED BY REAL ESTATE CONSULTANTS:

MR.ANIL KAPLAN & MS.ŞULE AĞIROL

CLEAN, WELL-MAINTAINED APARTMENT IN ÜNALAN — WALKING DISTANCE TO METRO & METROBÜS STATIONS!

Located in a 7-year-old building renewed through urban transformation, this 2,5+1 apartment with condominium title and elevator access is waiting for its new owner!

Enjoy a central location with a view of Çamlıca Tower from your window. Situated on Şehit Timur Aktemur Street, you’ll have easy access to daily essentials — markets, bakeries, convenience stores, restaurants, pharmacies, barbers, hardware stores, and many more local shops all within walking distance.

Currently, the owner resides in the apartment and will vacate the property by the end of the year after the sale. Don’t miss this opportunity — contact us today for further details and to schedule a visit!

Gross Area: 85 m² | Net Area: 65 m²

• Spacious and bright living room: 24 m²

• 2 separate bedrooms: 9 + 12 m²

• Laundry / storage room: 2 m²

• Closed kitchen: 7 m²

• Bathroom + WC: 4 m²

• Entrance + Corridor: 6 m²

PROPERTY FEATURES

• Completed in 2018 (7 years old)

• Eligible for bank loans, with occupancy permit and condominium title deed

• Well-kept, no-expense-needed apartment

• Mid-floor (2. floor)

• Elevator

• Owner-occupied, will be delivered vacant after sale

• Natural gas combi heating system

• Closed kitchen layout

• Additional enclosed laundry/storage room

• Dual facade: North & East (rear facade)

• Estimated rental income: 30,000–35,000 TL/month

LOCATION & DISTANCES

• Metro (Ünalan Station – M4): 950 m (13 min)

• Metrobüs (Uzunçayır – 34A / 34AS / 34G / 34Z): 1.2 km (17 min)

• Istanbul Medeniyet University: 1.5 km (20 min)

• Local Bazaar: 400 m (6 min)

• Emaar Square Mall: 600 m (10 min)

• Akasya Mall: 1.6 km (22 min on foot) / 3.6 km (5 min by car)

• 3M Migros Mall: 1.1 km (15 min)

• Ünalan Tepeüstü Mosque: 93 m (1 min)

• Medical Park Göztepe Hospital: 2.5 km (36 min) / 3.6 km (6 min by car)

• Memorial Ataşehir Hospital: 6.9 km (9 min by car)

Nearby Bus Lines

• C71 – Uzunçayır – Ünalan – Bulgurlu

• Üsküdar Ring 1

• Üsküdar Ring 2 (Ünalan Metro)

• 3A Kadıköy

• 3B Haydarpaşa Vocational & Technical Anatolian High School

• 11Ü Esatpaşa

📍 Address: İstanbul, Üsküdar, Bulgurlu Mahallesi (Ünalan – Hakim Sokak) 

Block: 2393 / Parcel: 26 

Developer: Konrat İnşaat Dış Tic. Ltd. Şti.

FOR DETAILS AND APPOINTMENTS,

CONTACT THE EXCLUSIVE OFFICE AND AGENTS:

RE/MAX PİRAMİT ACIBADEM

ANIL KAPLAN - (0530) 519 97 37

ŞULE AĞIROL - (0533) 156 42 92

Professional Real Estate Consultant

Real estate trade license no: YB0053/17UY0333-5/00/9005 LEVEL 5

(According to Article 22 of the Vocational Qualifications Authority Law No. 5544 dated 21/9/2006, all real estate consultants must hold a vocational qualification certificate. The use of contracts by real estate consultants is mandatory as per TS 11816 standards clause 1.1.1. Therefore, real estate viewings are carried out with the signing of a property showing form.)