GÖZTEPEDE 3 YAŞINDA 3+1 KAT MÜLKİYETLİ K.OTOPARKLI ASANSÖRLÜ SATILIK DAİRE

Merdivenköy’de, GÖZTEPE METRO ve MARMARAY duraklarına yürüme mesafesinde, kaçırılmayacak DAİRE!

3 yaşında, açık ve kapalı otoparkı bulunan, çift asansörlü 3+1 dairemiz, yeni sahibini bekliyor!

(English details below)

Dairemizde şu an mülk sahibinin kendisi ikamet etmektedir. Satışın ardından yıl sonunda daireyi boşaltacaklardır. Dilerseniz bir kaç ay içerisinde taşınarak kendiniz oturabileceğiniz gibi, yatırım amaçlı aldığınız taktirde kısa amortisman süresi ve yüksek kira getirisi ile bir yandan pasif gelir elde ederken, öte yandan arzın düşük olduğu merkezi lokasyondaki sahip olacağınız bu konut ile yatırımınız sadece korunmayacak, aynı zamanda gün geçtikçe değer kazanacak! 

Bu fırsatı kaçırmamak ve detayları öğrenmek için hemen bizimle iletişime geçin!

Brüt: 90 m² | Net: 70 m² 

Aydınlık bir salon ( 20 m²) 

3 ayrı yatak odası ( 8+8+12 m²)

Kapalı mutfak ( 7 m²)

Banyo-Wc  ( 4 m²)

+1 Ebeveyn Banyo  ( 2 m²)

Antre + Koridor (9 m² )

+ Açık ve Kapalı Otopark

* Tüm duvarlar lazer metre ile tek tek ölçülerek, mekanın ön plan şeması ve lazer ölçüm raporu hazırlanmıştır. Tüm ölçümler sizlere A4 baskı ve PDF formatında dijital olarak teslim edilmektedir.

Taşınmazın Özellikleri:

• 2022’de inşaatı tamamlanan 3 yaşında bina

• İskanlı, Kat Mülkiyeti tapulu

• Kapalı mutfak 

• 3’lü ankastre set (ocak + fırın + davlumbaz)

• Elektrikli Panjur

• Çift asansör 

• Doğalgaz Kombili

• Güneydoğu-Kuzeydoğu çift cepheli (Arka cephe)

• Potansiyel kira getirisi aylık 50-65 bin TL

Lokasyon ve mesafeler:

• Özel Aksu Göztepe Hastanesi 250 mt (3dk)

• Göztepe Prof.Dr. Süleyman Yalçın Şehir Hastanesi900 mt (13 dk)

• Marmara Ünv. Göztepe Yerleşkesi 1,3 Km (18 dk)

• Kadıköy Boğa 3,8 Km (araçla 8 dk)

• Özgürlük Parkı 1,6 Km (22 dk)

• 
  

• Minibüs Caddesi 500 mt (6 dk)

• Otobüs Durakları 700 mt (9 dk)( Çemenzar / Mustafa Mazhar Bey )

• Göztepe Metro istasyonu 1,1 Km (14 dk)

• Göztepe Marmaray istasyonu 1,3 Km (18 dk)

*****

İSTANBUL KADIKÖY MERDİVENKÖY MAHALLESİ NESRİN SOKAKAda : 951 / Parsel: 57MÜTEAHHİT: ÖZGEN RESTORASYON İNŞ. LTD. ŞTİ.

*****

DETAYLAR VE RANDEVU İÇİN TEK YETKİLİ OFİS VE DANIŞMAN:

RE/MAX PİRAMİT ACIBADEM

ANIL KAPLAN (0530) 519 97 37 

Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı & Yüksek Mimar

Taşınmaz ticareti yetki no: 3407786-040 (SEVİYE 5)

ANIL KAPLAN GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK

(Tüm gayrimenkul danışmanlarının, 21/9/2006 tarihli ve 5544 sayılı Mesleki Yeterlilik Kurumu Kanunu’nun 22. maddesi çerçevesinde mesleki yeterlilik belgesine sahip olması şarttır. Gayrimenkul danışmanlarının, sözleşme kullanmaları T.S 11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle tüm gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.)

* 

Services can only be provided in Turkish and English. All translations have been prepared by artificial intelligence just to assist you.

* 

UNMISSABLE APARTMENT IN MERDİVENKÖY!

Walking distance to Göztepe Metro and Marmaray Stations

Our 3+1 apartment, located in a 3-year-old building with both open and closed parking areas and two elevators, is now waiting for its new owner!

Currently, the property owner resides in the apartment and will vacate it by the end of the year after the sale. You may either move in within a few months and enjoy living in a central location, or purchase it as an investment — with high rental income and short payback period, this property will not only preserve your capital but also gain value over time thanks to its limited supply and prime location.

Don’t miss out on this opportunity — contact us now for more details and to schedule a visit!

Property Details:

Gross Area: 90 m² | Net Area: 70 m²

• Bright living room (20 m²)

• 3 separate bedrooms (8 + 8 + 12 m²)

• Closed kitchen (7 m²)

• Bathroom–WC (4 m²)

• +1 En-suite bathroom (2 m²)

• Entrance hall + corridor (9 m²)

• Open and closed parking spaces

Building Features:

• Completed in 2022 (3 years old)

• Occupancy permit (İskan) and full freehold title deed (Kat Mülkiyeti)

• Closed kitchen with 3-piece built-in set (hob + oven + extractor)

• Electric shutters

• Two elevators

• Natural gas boiler

• Dual direction: southeast & northeast

• Current rental income: 50,000 TRY per month

Location & Distances:

• Private Aksu Göztepe Hospital – 250 m (3 min)

• Göztepe Prof. Dr. Süleyman Yalçın City Hospital – 900 m (13 min)

• Marmara University Göztepe Campus – 1.3 km (18 min)

• Kadıköy Bull Statue – 3.8 km (8 min by car)

• Özgürlük Park – 1.6 km (22 min)

• 
  

• Minibus Avenue – 500 m (6 min)

• Bus stops (Çemenzar / Mustafa Mazhar Bey) – 700 m (9 min)

• Göztepe Metro Station – 1.1 km (14 min)

• Göztepe Marmaray Station – 1.3 km (18 min)

ISTANBUL – KADIKÖY – MERDIVENKÖY NEIGHBORHOOD Nesrin Street Block: 951 / Parcel: 57 Developer: Özgen Restorasyon İnş. Ltd. Şti.

FOR DETAILS AND APPOINTMENTS, 

CONTACT THE EXCLUSIVE OFFICE AND AGENT:

RE/MAX PİRAMİT ACIBADEM

ANIL KAPLAN 

(0530) 519 97 37

Professional Real Estate Consultant & MSc Architect

Real estate trade license no: YB0053/17UY0333-5/00/9005 LEVEL 5

(According to Article 22 of the Vocational Qualifications Authority Law No. 5544 dated 21/9/2006, all real estate consultants must hold a vocational qualification certificate. The use of contracts by real estate consultants is mandatory as per TS 11816 standards clause 1.1.1. Therefore, real estate viewings are carried out with the signing of a property showing form.)