ASFOR SİTESİNDE SATILIK 5+1 DUBLEKS İSTANBULUN MERKEZİNDE KAPALI OTOPARK - ANIL KAPLAN REMAX PİRAMİT

Örnek’te Asfor Ataşehir Sitesinde

Brüt 204 m² Net 170 m² 5+1 DUBLEKS dairemiz 

YENİ SAHİBİNİ bekliyor!

-----------------

(English details below)

(Подробности на русском ниже)

(التفاصيل باللغة العربية أدناه)

-----------------

Ataşehir Örnek Mahallesinin en güzel lokasyonu, en geniş caddesi olan Yunus Emre Caddesi üstünde bulunan, AVVA Yapı tarafından 2016 yılında az katlı yatay mimari formda ile inşaa edilmiş yeni binamızdaki bu kiralık daire fırsatını kaçırmayın!

İstanbul Anadolu yakasının tam merkezindeki yeni dairenizden, kapalı otoparkınızdaki aracınızla tüm otobanlara kolayca bağlanın, her yere hızlı ve kolayca ulaşın!

(Daire boş değildir; şu an mülk sahibinin kendisi, ailesiyle birlikte ikamet etmektedir. Lütfen detayları görüşmek ve sunum için randevu alınız. Dilerseniz VR (Sanal Gerçeklik) Gözlüğü ile ofisimizde ilgili daireyi size uygun bir zamanda da inceleyebilirsiniz.)

Daire Özellikleri: 

• Çatı Katı Dubleksi, önü kapanmaz, zeytinburnu’na kadar uzanan ferah manzara.

• Mülk sahibi tarafından daireye ait çatı yüzeyine ekstradan ısı yalıtımı yapılmıştır.

• İki kattan da ayrı çift girişli, çelik kapılı, üst kat holü de oda olarak kullanılabiliyor

• Tüm odalar ışık alır, Aydınlık ve Geniş Daire.

• Yüksek Tavanlı, ferah (3 metre), çatı katında bile kafa çarpmaz.

• Geniş ve yüksek, çift camlı, vasistas açılabilir PVC pencereler.

• Çift Ebeveyn Banyosu; her katta ikişer olmak üzere toplam 4 Banyo - Tuvalet.

• Kapalı Mutfak (3’lü Ankastreli - Ocak, fırın ve davlumbaz)

• Balkon ve Teraslı (Çamlıca Manzaralı)

• Odalarda gömme ve daireye özel imalat dolaplar.

• Klimalı.

• Cephe: Kuzey Batı

Bina Özellikleri:

• Yeni Bina (8 Yıllık)

• Kapalı Otopark (Ayrıca caddede de her zaman parka müsait yer bulunuyor)

• Çift Asansör (Biri yük taşımaya uygun, geniş)

• Site Görevlisi (Kargo teslimi ve her türlü yardım için)

• Merkezi sistem ısıtma, 7/24 sıcak su (Kombi bakım derdi yok)

• “Fibercement” malzeme ile yapılmış mantolama sayesinde etkili ısı yalıtımı

• Jeneratörlü bina (Bina ortak kullanım alanları, aydınlatma ve asansör için)

Daire Ölçüleri:

Brüt: 204 m² | Net: 170 m² 

Geniş, aydınlık, çamlıca manzaralı bir salon ( 28 m²)

2’si ebeveyn banyolu 5 ayrı oda ( 12+15 + 16 + 9 + 24 m²)

Kapalı mutfak ( 10 m²)

Çift Ebeveyn Banyo + Wc (Alafranga) ( 3 m² + 3 m²) (Her katta 1 adet ebevy. banyo)

Çift Ortak Banyo + Wc (Alafranga) ( 4 m² + 4 m²) (Her katta 1 adet ortak banyo)

Balkon ( 5 m²) (Alt katta)

Teras ( 9 m²) (Üst katta, kediler için file ile çevrili)

Antre + Koridor ( 12 m² Alt katta + 15 m² Üst katta)

Aidat: 1569 ₺ / aylık 

( + ekstra olarak merkezi sistemden kullanılan ısı gideri: ocak, sıcak su, kalorifer)

Lokasyon ve Ulaşım:

Binanın altında Mopaş, yan blok altında Şok Market, karşısında Eczane bulunmaktadır..

200 metre çapta Carrefour, A101, Bim marketler, yerel Bakkal ve Tekeller, Restoranlar, Kuaförler, Veteriner ve Diş Tedavi poliklinikleri ve daha pek çok esnafın bulunduğu merkez lokasyon. İhsan Kurşunoğlu Ortaokulu ve Anaokulu hemen yanda.

Otobüs durağı (50 metre mesafede) okulun hemen önünde bulunuyor.Ayrıca bina önünden geçen minibüs hatları da mevcut.

Medical Park Göztepe Hastanesi 16 dk yürüme mesafesi (1,2 km)

Emaar Square AVM 16 dk yürüme mesafesi (1,2 km)

3M Migros (Soyak Göztepe) 15 dk yürüme mesafesi (1 km)

Göztepe Köprüsü 15 dk yürüme mesafesi (1 km)

METRO:GÖZTEPE METRO DURAĞI 20 dk yürüme mesafesi (1,5 km)

İETT OTOBÜSLERİ: 10E ESATPAŞA - KADIKÖY10A ESATPAŞA - YEDİTEPE ÜNİVERSİTESİ / FERHATPAŞA13AB ALTUNİZADE - ATAŞEHİR / BOSTANCI

MİNİBÜS HATLARI:KADIKÖY - ÖRNEK MAHALLESI ÜSKÜDAR - ESATPAŞA 

CADDE SONUNDA TAKSİ DURAĞI DA BULUNMAKTADIR.

Bu keyifli dairede yaşama fırsatını kaçırmamak için, beni hemen arayıp randevunuzu alınız. Çevredeki emsalleri gezenler, farkı kolayca anlayacaktır.

Notlar:Daire eşyasız teslim edilecektir, eşyalı fotoğraflar fikir vermesi için temsili eklenmiştir.

DETAYLAR VE RANDEVU İÇİN BENİ ARAYIN:

RE/MAX PİRAMİT ACIBADEM

ANIL KAPLAN - (0530) 519 97 37 

Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı & Yüksek Mimar

Taşınmaz ticareti yetki no: YB0053/17UY0333-5/00/9005 SEVİYE 5

                        w w w . a n i l k a p l a n . c o m                             .

(Tüm gayrimenkul danışmanlarının, 21/9/2006 tarihli ve 5544 sayılı Mesleki Yeterlilik Kurumu Kanunu’nun 22. maddesi çerçevesinde mesleki yeterlilik belgesine sahip olması şarttır. Gayrimenkul danışmanlarının, sözleşme kullanmaları T.S 11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.)

-----------------

Services can only be provided in Turkish and English. All translations have been prepared by artificial intelligence to assist you.

Услуги могут быть предоставлены только на турецком и английском языках. Все переводы подготовлены искусственным интеллектом для вашего удобства.

يمكن تقديم الخدمات باللغة التركية والإنجليزية فقط. تم إعداد جميع الترجمات بواسطة الذكاء الاصطناعي لمساعدتكم.

-----------------

At Asfor Ataşehir Site in Örnek,

Our 5+1 DUPLEX apartment with 204 m² gross and 170 m² net is waiting for its NEW OWNER!

Don’t miss this rental opportunity in our newly constructed building by AVVA Yapı, located on Yunus Emre Street, the best location and widest avenue of Ataşehir's Örnek Neighborhood, built in 2016 with a low-rise horizontal architectural design.

From your new apartment, right in the heart of Istanbul’s Asian side, you can easily connect to all highways via your car in the private indoor parking and reach everywhere quickly and conveniently!

(The apartment is not vacant; the current owner lives there with his family. Please make an appointment for further details and a viewing. If you wish, you can also visit our office and view the apartment at a time convenient for you using VR (Virtual Reality) glasses.)

Apartment Features:

• Roof Duplex, with unobstructed and spacious views extending to Zeytinburnu.

• The roof surface of the apartment has been additionally insulated by the owner.

• Separate dual entrances from both floors with steel doors; the upper floor hallway can also be used as a room.

• All rooms receive natural light; bright and spacious apartment.

• High ceilings (3 meters), no head bumping even in the attic.

• Large, high PVC windows with double glazing that can tilt and open.

• Double en-suite bathrooms; a total of 4 bathrooms and toilets – two on each floor.

• Closed kitchen (with 3 built-in appliances – stove, oven, and extractor hood).

• Balcony and terrace with a view of Çamlıca.

• Built-in, custom-made wardrobes in the rooms and throughout the apartment.

• Air-conditioned.

• Facing: North-West.

Building Features:

• New building (8 years old).

• Indoor parking (there are always available spaces on the street as well).

• Two elevators (one is large and suitable for moving heavy loads).

• On-site attendant (for deliveries and any assistance).

• Central heating system with 24/7 hot water (no boiler maintenance required).

• Effective thermal insulation thanks to "Fibercement" cladding material.

• Generator-equipped building (for common areas, lighting, and elevators).

Apartment Dimensions:

• Gross: 204 m² | Net: 170 m²

• Spacious, bright living room with a view of Çamlıca (28 m²).

• 5 separate rooms, 2 of which are en-suite (12+15 + 16 + 9 + 24 m²).

• Closed kitchen (10 m²).

• Double en-suite bathrooms + WCs (3 m² + 3 m²) (1 en-suite bathroom on each floor).

• Double shared bathrooms + WCs (4 m² + 4 m²) (1 shared bathroom on each floor).

• Balcony (5 m²) (on the lower floor).

• Terrace (9 m²) (on the upper floor, enclosed with a net for cats).

• Hall + Corridor (12 m² on the lower floor + 15 m² on the upper floor).

Monthly dues: 1569 ₺(+ additionally for central heating consumption: stove, hot water, and radiator heating).

Location and Transportation:

• There is a Mopaş below the building, a Şok Market in the next block, and a pharmacy across the street.

• Within a 200-meter radius, there are Carrefour, A101, Bim supermarkets, local grocers, liquor stores, restaurants, hairdressers, veterinarians, dental clinics, and many other local businesses. Ihsan Kurşunoğlu Middle and Kindergarten are right next door.

• The bus stop is 50 meters away, right in front of the school.

• Minibus lines also pass in front of the building.

• Medical Park Göztepe Hospital is a 16-minute walk (1.2 km).

• Emaar Square Shopping Mall is a 16-minute walk (1.2 km).

• 3M Migros (Soyak Göztepe) is a 15-minute walk (1 km).

• Göztepe Bridge is a 15-minute walk (1 km).

Metro:

• Göztepe Metro Station is a 20-minute walk (1.5 km).

IETT Buses:

• 10E ESATPAŞA - KADIKÖY

• 10A ESATPAŞA - YEDITEPE UNIVERSITY / FERHATPAŞA

• 13AB ALTUNİZADE - ATAŞEHİR / BOSTANCI

Minibus Lines:

• KADIKÖY - ÖRNEK MAHALLESİ

• ÜSKÜDAR - ESATPAŞA

• There is also a taxi stand at the end of the street.

Don’t miss the opportunity to live in this pleasant apartment. Call me now to make an appointment. Those who have toured similar properties in the area will easily notice the difference.

Notes:The apartment will be delivered unfurnished; the furnished photos are for representational purposes only.

CONTACT FOR DETAILS AND APPOINTMENTS:

RE/MAX PIRAMIT ACIBADEM

ANIL KAPLAN - (0530) 519 97 37

Professional Real Estate Consultant & Architect

Real estate trade authorization no: YB0053/17UY0333-5/00/9005 LEVEL 5

w w w . a n i l k a p l a n . c o m

(All real estate consultants must hold a professional qualification certificate as per Article 22 of the Vocational Qualifications Authority Law No. 5544 dated 21/9/2006. Consultants are required to use contracts as per section 1.1.1 of the T.S 11816 standards. Therefore, real estate presentations are conducted by signing a property viewing form.)

-----------------

В комплексе Asfor Ataşehir на улице Örnek

Наша дуплексная квартира 5+1 площадью 204 м² брутто и 170 м² нетто ждет своего НОВОГО ВЛАДЕЛЬЦА!

Не упустите возможность арендовать эту квартиру в нашем новом здании, построенном компанией AVVA Yapı в 2016 году по горизонтальной архитектуре на улице Yunus Emre, самой красивой и широкой улице района Örnek в Ataşehir.

Из вашей новой квартиры, расположенной в самом центре Анатолийской части Стамбула, вы легко можете добраться на своей машине из закрытой парковки до всех автомагистралей и быстро добраться до любой точки города!

(Квартира не пустует; в настоящее время владелец проживает там со своей семьей. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы договориться о встрече для получения подробной информации и презентации. Вы также можете осмотреть квартиру с помощью очков VR (виртуальная реальность) в нашем офисе в удобное для вас время.)

Особенности квартиры:

• Дуплекс на чердаке с панорамным видом, простирающимся до Зейтинбурну.

• Владелец дополнительно сделал теплоизоляцию на крыше квартиры.

• Отдельные входы с двух этажей, стальные двери; хол на верхнем этаже можно использовать как комнату.

• Все комнаты светлые и просторные.

• Высокие потолки (3 метра), даже на чердаке невозможно удариться головой.

• Большие и высокие окна из ПВХ с двойным остеклением, открывающиеся.

• Две ванные комнаты; в общей сложности 4 санузла – по два на каждом этаже.

• Закрытая кухня (с 3 встроенными приборами – плита, духовка и вытяжка).

• Балкон и терраса с видом на Чамлыджа.

• Встроенные шкафы, изготовленные на заказ, в комнатах и по всей квартире.

• Кондиционер.

• Ориентация: северо-запад.

Особенности здания:

• Новое здание (8 лет).

• Закрытая парковка (и всегда доступные места на улице).

• Два лифта (один предназначен для перевозки грузов).

• Дежурный по комплексу (для доставки и помощи).

• Центральное отопление с горячей водой 24/7 (не требуется обслуживание котла).

• Эффективная теплоизоляция благодаря обшивке из материала «Fibercement».

• Генератор для общих зон, освещения и лифтов.

Размеры квартиры:

• Брутто: 204 м² | Нетто: 170 м²

• Просторная, светлая гостиная с видом на Чамлыджа (28 м²).

• 5 отдельных комнат, 2 из которых с ванной (12+15 + 16 + 9 + 24 м²).

• Закрытая кухня (10 м²).

• Две ванные комнаты + туалеты (3 м² + 3 м²) (на каждом этаже по одной ванной комнате).

• Две общие ванные комнаты + туалеты (4 м² + 4 м²) (на каждом этаже по одной общей ванной комнате).

• Балкон (5 м²) (на нижнем этаже).

• Терраса (9 м²) (на верхнем этаже, огороженная сеткой для кошек).

• Прихожая + коридор (12 м² на нижнем этаже + 15 м² на верхнем этаже).

Ежемесячная плата за обслуживание: 1569 ₺( + дополнительно за расход тепла для центральной системы: плита, горячая вода, отопление).

Местоположение и транспорт:

• Под зданием находится Mopaş, рядом Şok Market, напротив – аптека.

• В радиусе 200 метров расположены Carrefour, A101, Bim, местные магазины, рестораны, парикмахерские, ветеринарные клиники, стоматологические поликлиники и другие торговые точки. Рядом расположены средняя школа и детский сад İhsan Kurşunoğlu.

• Автобусная остановка находится в 50 метрах, прямо перед школой.

• Также рядом проходят маршруты микроавтобусов.

• До больницы Medical Park Göztepe можно дойти за 16 минут (1,2 км).

• ТРЦ Emaar Square в 16 минутах ходьбы (1,2 км).

• 3M Migros (Soyak Göztepe) в 15 минутах ходьбы (1 км).

• Мост Göztepe в 15 минутах ходьбы (1 км).

Метро:

• Станция метро Göztepe в 20 минутах ходьбы (1,5 км).

Автобусы IETT:

• 10E ESATPAŞA - КАДИКЁЙ

• 10A ESATPAŞA - УНИВЕРСИТЕТ YEDITEPE / FERHATPAŞA

• 13AB ALTUNİZADE - ATAŞEHİR / BOSTANCI

Маршруты микроавтобусов:

• КАДИКЁЙ - ÖRNEK МАХАЛЛЕСИ

• ÜСКЮДАР - ESATPAŞA

• В конце улицы также находится стоянка такси.

Не упустите возможность жить в этой уютной квартире. Звоните мне прямо сейчас, чтобы договориться о встрече. Те, кто осмотрел похожие квартиры в этом районе, сразу заметят разницу.

Примечания:Квартира будет сдана без мебели; фотографии с мебелью предоставлены для примера.

КОНТАКТ ДЛЯ ПОДРОБНОСТЕЙ И ВСТРЕЧ:

RE/MAX PIRAMIT ACIBADEM

ANIL KAPLAN - (0530) 519 97 37

Профессиональный консультант по недвижимости и архитектор

Лицензия на торговлю недвижимостью №: YB0053/17UY0333-5/00/9005 УРОВЕНЬ 5

w w w . a n i l k a p l a n . c o m

(Все консультанты по недвижимости обязаны иметь сертификат профессиональной квалификации в соответствии со статьей 22 Закона о Профессиональных Квалификациях №5544 от 21.09.2006. Консультанты обязаны использовать контракты в соответствии с разделом 1.1.1 стандартов T.S 11816. Поэтому презентации недвижимости проводятся с подписанием формы осмотра объекта.)

-----------------

في مجمع Asfor Ataşehir في Örnek

شقتنا الدوبلكس 5+1 بمساحة إجمالية 204 م² وصافية 170 م² تنتظر مالكها الجديد!

لا تفوت فرصة استئجار هذه الشقة في مبنانا الجديد الذي تم بناؤه من قبل شركة AVVA Yapı في عام 2016، والموجود في شارع Yunus Emre، أجمل موقع وأوسع شارع في حي Örnek في Ataşehir، بتصميم معماري أفقي منخفض الطوابق.

من شقتك الجديدة في قلب الجانب الآسيوي من إسطنبول، يمكنك بسهولة الوصول إلى جميع الطرق السريعة بسيارتك الموجودة في الموقف المغلق، والوصول بسرعة وسهولة إلى أي مكان!

(الشقة ليست شاغرة؛ المالك الحالي يقيم فيها مع عائلته. يرجى الاتصال بنا لتحديد موعد لمزيد من التفاصيل والعرض. إذا رغبت، يمكنك أيضاً زيارة مكتبنا في وقت مناسب لك لمشاهدة الشقة باستخدام نظارات الواقع الافتراضي (VR)).

ميزات الشقة:

• دوبلكس علوي مع إطلالة مفتوحة وواسعة تمتد حتى Zeytinburnu.

• قام المالك بتركيب عازل حراري إضافي على سطح الشقة.

• مدخلان منفصلان لكل طابق مع أبواب فولاذية؛ يمكن استخدام ممر الطابق العلوي كغرفة.

• جميع الغرف مشمسة وواسعة.

• سقوف عالية (3 أمتار)، حتى في الطابق العلوي لا يمكن أن تصطدم رأسك.

• نوافذ بي في سي كبيرة وعالية مع زجاج مزدوج يمكن إمالتها وفتحها.

• حمامان خاصان؛ بإجمالي 4 حمامات – حمامين في كل طابق.

• مطبخ مغلق (مزود بثلاثة أجهزة مدمجة – موقد وفرن وشفاط).

• شرفة وتراس مع إطلالة على Çamlıca.

• خزائن مدمجة ومصنوعة خصيصاً في الغرف وفي جميع أنحاء الشقة.

• مكيف هواء.

• الواجهة: شمال غرب.

ميزات المبنى:

• مبنى جديد (8 سنوات).

• موقف سيارات داخلي (ويوجد دائماً أماكن متاحة للوقوف في الشارع).

• مصعدين (أحدهما واسع ومناسب لنقل الأحمال الثقيلة).

• حارس في المجمع (لتسليم الطرود وتقديم أي مساعدة).

• نظام تدفئة مركزي مع ماء ساخن 24/7 (لا حاجة لصيانة الغلايات).

• عازل حراري فعال بفضل تغليف مادة "Fibercement".

• المبنى مزود بمولد كهربائي للمناطق المشتركة والإضاءة والمصاعد.

أبعاد الشقة:

• إجمالي: 204 م² | صافي: 170 م²

• غرفة معيشة واسعة ومشرقة مع إطلالة على Çamlıca (28 م²).

• 5 غرف منفصلة، اثنتان منها بحمام داخلي (12+15 + 16 + 9 + 24 م²).

• مطبخ مغلق (10 م²).

• حمامان داخليان + مرحاض (3 م² + 3 م²) (حمام داخلي في كل طابق).

• حمامان مشتركين + مرحاض (4 م² + 4 م²) (حمام مشترك في كل طابق).

• شرفة (5 م²) (في الطابق السفلي).

• تراس (9 م²) (في الطابق العلوي، محاط بشبكة للقطط).

• ممر + ممر داخلي (12 م² في الطابق السفلي + 15 م² في الطابق العلوي).

رسوم الإدارة الشهرية: 1569 ليرة تركية(+ بالإضافة إلى تكاليف التدفئة المركزية: الموقد، الماء الساخن، التدفئة).

الموقع والمواصلات:

• يوجد سوبر ماركت Mopaş أسفل المبنى، وŞok Market في المبنى المجاور، وصيدلية في الجهة المقابلة.

• على بُعد 200 متر، ستجد سوبر ماركت Carrefour، A101، Bim، محلات بقالة محلية، مطاعم، صالونات حلاقة، عيادات بيطرية وعيادات أسنان، والعديد من المحلات التجارية الأخرى في هذا الموقع المركزي. تقع مدرسة İhsan Kurşunoğlu المتوسطة ورياض الأطفال بجوار المبنى.

• توجد محطة الحافلات على بُعد 50 متراً، أمام المدرسة مباشرة.

• تمر أيضاً خطوط الحافلات الصغيرة أمام المبنى.

• مستشفى Medical Park Göztepe على بُعد 16 دقيقة سيراً على الأقدام (1.2 كم).

• مركز Emaar Square للتسوق على بُعد 16 دقيقة سيراً على الأقدام (1.2 كم).

• متجر 3M Migros (Soyak Göztepe) على بُعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام (1 كم).

• جسر Göztepe على بُعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام (1 كم).

المترو:

• محطة مترو Göztepe على بُعد 20 دقيقة سيراً على الأقدام (1.5 كم).

حافلات IETT:

• 10E ESATPAŞA - KADIKÖY

• 10A ESATPAŞA - جامعة YEDITEPE / FERHATPAŞA

• 13AB ALTUNİZADE - ATAŞEHİR / BOSTANCI

خطوط الحافلات الصغيرة:

• KADIKÖY - حي ÖRNEK

• ÜSKÜDAR - ESATPAŞA

• يوجد موقف سيارات أجرة في نهاية الشارع أيضاً.

لا تفوت فرصة العيش في هذه الشقة الجميلة. اتصل بي الآن لتحديد موعد. سيلاحظ من زار عقارات مماثلة في المنطقة الفرق بسهولة.

ملاحظات:سيتم تسليم الشقة غير مفروشة؛ الصور المفروشة مضافة للعرض التوضيحي فقط.

للتفاصيل والمواعيد، اتصل بي:

RE/MAX PIRAMIT ACIBADEM

ANIL KAPLAN - (0530) 519 97 37

مستشار عقاري محترف ومهندس

معماريترخيص تجارة العقارات رقم: YB0053/17UY0333-5/00/9005 المستوى 5

w w w . a n i l k a p l a n . c o m

(يجب أن يحمل جميع المستشارين العقاريين شهادة كفاءة مهنية وفقاً للمادة 22 من قانون هيئة المؤهلات المهنية رقم 5544 الصادر في 21/9/2006. يجب على المستشارين العقاريين استخدام العقود وفقاً للمعايير T.S 11816. لذلك يتم إجراء عروض العقارات عن طريق توقيع استمارة عرض العقار.)